Правила демонтажа зданий

25.10.2022

Правила демонтажа зданий

25.10.2022

Главная / Статьи / Правила демонтажа зданий

Содержание

Пять методов демонтажа зданий
Этапы сноса здания
Федеральные законы

В условиях современного мегаполиса демонтаж зданий и сооружений, работы по сносу ветхих, аварийных или устаревших домов, являются неотъемлемой частью практически любого процесса строительства.

С одной стороны, ни для кого не секрет, что в настоящее время в черте города или его окрестностях, практически не осталось пустующих, незадействованных земель, а это означает, что для возведения новых строений либо объектов, имеющих лучшие эксплуатационные характеристики, необходимо произвести комплекс демонтажных мероприятий.

С другой стороны, повсеместная реконструкция транспортных сетей, строительство новых и расширение уже существующих путепроводов и магистралей, также вынуждает строителей к частичному или полному демонтажу объектов инфраструктуры, стоящих на пути модернизации.

Пять методов демонтажа зданий

Существует множество классификаций методов демонтажа, но обобщая все известные особенности, можно выделить 5 основных:

Ручной метод

Название данного метода говорит само за себя, так как подразумевает он разборку здания вручную, в том числе с применением различных инструментов, таких как: лом, кувалда, лопата.

Данный метод является наиболее долгим, сложным, трудозатратным из всех существующих, а применяется он в нескольких случаях:

Во-первых, ручной демонтаж используется при необходимости произвести небольшой объем демонтажных работ с частичным сохранением конструктивных элементов здания либо строительных материалов, пригодных для повторного использования.

Во-вторых, данный метод применяется в стесненных условиях, если есть риск обрушения частей и элементов здания, и, соответственно, повреждения близлежащих объектов.

В-третьих, при необходимости соблюдения санитарно-технических норм безопасности, экологии или ограничений по шуму.

Механизированный способ

Механизированный способ демонтажа является максимально распространенным в наши дни. Данный способ позволяет в максимально короткие сроки провести комплекс работ по демонтажу крупных зданий и сооружений с использованием специальной строительной техники, а именно, кранов и подъемных механизмов, бульдозеров, гусеничных и колесных экскаваторов с различным навесным оборудованием, таким как: гидроножницы, гидромолот, крашер.

Многообразие видов спецтехники в наше время позволяет производить ударное разрушение частей и элементов здания, опрокидывание массивных конструкций в кратчайшие сроки, при этом такой способ демонтажа подразумевает удаленное нахождение здания или сооружения, а вот в условиях плотной городской застройки все же больше подходит комбинированный метод.

Комбинированный метод

Комбинированный метод сноса высотных и крупногабаритных зданий занимает первое место в рейтинге наиболее популярных способов демонтажа в условиях плотности городской застройки. Он основан на объединении двух основных методов демонтажа - ручного и механизированного. При использовании данной технологии происходит чередование ручного разбора аварийных либо недоступных для спецтехники элементов здания (для исключения их обрушения на проезжие части, либо находящиеся в непосредственной близости объекты) и механизированного демонтажа с применением специальной строительной техники. Данный метод позволяет произвести снос здания в максимально короткие сроки с минимальными рисками при оптимальных затратах.

Взрывной способ

Данный способ ликвидации строений является самым специфическим из всех существующих. Его применение требует привлечения целой команды узкопрофильных специалистов, способных произвести максимально точные расчеты, огромное количество согласований и подготовительных мероприятий, получить специальные разрешения на проведение взрывных работ.

Несмотря на максимально короткие сроки реализации и высокую эффективность данных проектов, этот метод довольно редко используется, так как законом регламентировано большое количество строгих ограничений в применении взрывчатых веществ, поэтому с его помощью в основном сносят крупные промышленные объекты, такие как старые заброшенные заводы, элеваторы, стадионы, а также сооружения, находящиеся вдали от жилых или эксплуатируемых зданий.

Этапы сноса здания

Говоря об этапах проведения работ, можно выделить 6 основных:

Первый этап планирования

На этапе планирования производится техническая экспертиза здания с привлечением аккредитованных специалистов в данной области, без их заключения дальнейшее планирование работ представляется невозможным. Немаловажным является обследование особенностей рельефа местности и окружающей застройки, так как разный рельеф местности и локации зданий вносят свои коррективы в формирование плана демонтажных работ. На данном этапе также согласовывают метод демонтажа и используемые для этого ресурсы, определяются объемы работ, составляется сметная и проектная документация.

Второй подготовительный этап

Подготовительный этап начинается с получения разрешительной документации на производство демонтажных работ. Здание полностью отключается от всех коммуникаций - газо- и водоснабжения, электричества, данный факт фиксируется получением соответствующего акта. В этот период из здания выносятся элементы внутреннего обустройства, оборудования, мебели, демонтируется остекление. Важным элементом подготовительного этапа является возведения временных ограждений и конструкций, установки предупреждающих знаков на территории площадки будущего демонтажа.

Третий этап: демонтажные работы

Производство демонтажных работ можно разделить на 3 шага:

Снос верхних этажей или частей здания, производимый с помощью, как правило, специализированных экскаваторов-разрушителей с большой длиной стрелы и гидравлическими ножницами.

Демонтаж нижних частей здания, производимый мощными экскаваторами с применением гидромолотов и ковшей.

Демонтаж подземной части здания, который заключается в разборке фундаментов и сносе подвальных помещений.

Демонтаж подземной части строений производится не всегда, все зависит от требований, предъявляемых заказчиком к производителю работ.

Четвёртый этап: сбор, перемещение и утилизация строительных отходов, благоустройство площадки

На завершающем этапе демонтажа у производителей работ есть несколько путей решения вопроса утилизации строительных отходов. Чаще всего, весь объем продуктов демонтажа, строительного мусора и отходов измельчается до оптимальных для перевозки в грузовых самосвалах размеров, погружается и вывозится на полигоны ТБО.

Есть же другой путь - рециклинг отходов. Говоря о рециклинге , чаще всего подразумевают именно переработку ЖБИ. Рециклинг жби – это современный экологичный и максимально эффективный метод повторной переработки отходов ЖБИ, позволяющий получить вторичное сырье, а именно: бетонный щебень, часто используемый в строительстве в наше время. Переработка жби позволяет не только оптимизировать процесс утилизации строительных отходов, но и получить дополнительный доход от реализации вторичного щебня, тем самым сокращая затраты на демонтаж и вывоз. Для подготовки материала к переработке используются гусеничные экскаваторы с гидромолотами и крашерами, для непосредственного рециклинга - щековые, роторные и конусные дробилки. При необходимости сортировки вторичного щебня в определенную фракцию используются мобильные грохоты.

При производстве демонтажных работ необходимо обратить особое внимание на изучение законодательной базы, их регламентирующей. В Российской Федерации основные требования, предъявляемые к организации демонтажных работ, прописаны в постановлениях правительства, федеральных законах, СНиПах, а также этому посвящена глава 6.4. Градостроительного кодекса РФ.

Федеральные законы регулирующие демонтаж зданий

Ниже приведены основные нормативно-правовые акты, регламентирующие деятельность в сфере сноса и демонтажа зданий.

Статьи Градостроительного кодекса

Статья 55.30. Общие положения о сносе объектов капитального строительства.
Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства.
Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями.
Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий.
СП 48.13330.2019 "Организация строительного производства".
СП 325.1325800.2017 "Правила производства работ при демонтаже и утилизации".

Демонтаж может быть частью проекта по модернизации уже имеющегося здания или возведению абсолютно нового объекта. В данном случае следует воспользоваться другими сводами правил, стандартами СНиП и нормативными актами пожарной безопасности.